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マンション建替事業の実績

   

建替事業完了のマンション

　

宮益坂ビルディング（Ｒ２年７月竣工） 　・東京都渋谷区渋谷　渋谷駅徒歩２分 　・従前戸数　：　住宅７０戸、店舗７区画、事務所３７区画 　・計画戸数　：　住宅１５１戸、店舗６区画、事務所３２区画 　・容積増進率　：　約１.５５倍 　・建替え決議　：　平成２４年３月 　　　　　　賛成　：　７６名 　　　　　　反対　：　４名（催告による参加） 　　　　　　棄権　：　３名（催告による参加） 　・建替組合設立認可　：　平成２５年８月 　・権利変換計画認可　：　平成２８年２月 　・竣工入居　：　令和２年７月

府中セントラルハイツ（H３０年3月竣工　プラウド府中セントラル） ・東京都府中市府中町　京王線府中駅前 　・従前戸数　：　住宅３７戸、店舗１7区画 　・計画戸数　：　住宅９１戸、店舗１7区画 　・容積増進率　：　約２.３倍 　・建替え決議　：　平成２３年１０月 　　　　　　　　　　賛成率　約９０％ 　・事業協力候補者の決定　：　平成２４年６月 　・「府中市地域街づくり条例」に基づく 　　大規模土地利用構想承認　：　平成２５年６月 　・建替え決議　：　平成２６年６月 　・建替組合設立認可　：　平成２７年１月 　・竣工入居　：　平成３０年３月

セ ントラル美竹（H27年7月竣工　美竹コート） 　・東京都渋谷区渋谷　渋谷駅徒歩６分 　・従前権利状態　：　借地権付きマンション 　・従後権利状態　：　所有権マンション 　・権利変換率　：　約５０％ 　・従前戸数　：　４０戸（権利者数：２２名） 　・計画戸数　：　６０戸 　・容積増進率　：　約１.３倍 　・平成２０年２月　：　ディベロッパーより建替えの提案を受ける 　・建替え決議　：　平成２３年１０月 　　　　　　賛成　：　１８名 　　　　　　反対　：　２名（催告による参加） 　　　　　　棄権　：　２名（催告による参加） 　・建替組合設立認可　：　平成２５年２月 　・竣工入居　：　平成２７年7月

シャトー三田（H26年12月竣工　ザ・レジデンス三田） 　・東京都港区三田　都営大江戸線赤羽橋徒歩６分 　・従前戸数　：　１１５戸 　・計画戸数　：　２７０戸 　・容積増進率　：　総合設計活用（約１.５倍） 　・権利変換率　：　約８５％ 　・平成１２年　：　老朽化対策委員会設置 　・建替え決議　：　平成２２年７月 　　　　　　賛成　９２名 　　　　　　反対　１（売渡し請求） 　・建替組合設立　：　平成２３年６月 　・権利変換計画認可　：　平成２４年２月 　・竣工入居　：　平成２６年１２月

深谷第三住宅（H24年11月竣工　シティハウス千里中央） 　　　　　　　　�鞄�建設計と共同作業 　・千里中央駅（大阪府豊中市）徒歩６分 　・従 前 戸 数　：　３棟５８戸（団地） 　・計 画 戸 数　：　２棟１１５戸 　・容積増進率　：　約２.５倍 　・権利変換率　：　１階で１００％ 　・平成１５年建替え検討委員会設置 　・建替え決議　：　平成２０年５月 　　　　　　賛成　５７（９８．３％） 　　　　　　反対　１（催告により参加） 　・建替組合設立　：　平成２１年２月 　・竣 工 入 居　：　平成２４年１１月

グ ランドステージ住吉（H21年3月竣工　リバージュ住吉） 　・耐震偽装マンションの建替え 　・従前戸数　：　７６戸 　・総合設計制度の活用も検討したが以下の理由により従前を再現する　　ことにした 　・総合設計をりようしても増加する住戸は１０戸にしかならない 　・保留床（売却床）１０戸ではディベロッパーの参画は期待できない 　・事業期間の短縮を優先する 　・従前面積　：　１００�u 　・負担額　：　約１,１００万円（１００�u）

       

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